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Redacción de Informes Periciales y Asistencia a Juicio

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Certificación de fotografía  aérea y otros documentos cartográficos

Nuestras tarifas

Certificación de fotografía aérea y otros documentos cartográficos

Certificación de documentos oficiales (fotografía aérea, plano, mapa, etc) para procedimientos administrativos y judiciales

desde90€

Redacción de informes técnicos y certificados

Redacción de las explicaciones y descripciones necesarias, junto con la incorporación de fotos aéreas, planos, etc., para procedimientos administrativos, proyectos y otras actuaciones.

desde350€

Redacción de informes periciales para procedimientos judiciales

Redacción de las explicaciones y descripciones necesarias, junto con la incorporación de fotos aéreas, planos, etc., para procedimientos judiciales.

desde480€

Asistencia a juicio para ratificación del dictamen percial emitido

Más desplazamiento si procede

150€

Reunión con el técnico para consultas y visualización de fotografías con cita previa

La reunión con el técnico es muy útil y necesaria. En ella atenderemos a sus explicaciones con objeto de valorar la vía más adecuada para la resolución de su problema.

40€

Si tras la cita usted necesita encargarnos una fotografía aérea certificada o la redacción de un informe o un dictamen pericial, el importe de la cita se descontará del precio del servicio contratado. El día de la reunión con nuestro técnico deberá traer consigo toda la documentación que posea: Escrituras de Propiedad, Recibo del Catastro, etc.

Los precios no incluyen IVA.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

1¿Qué es la geografía?

La geografía es la ciencia que estudia la superficie de la tierra así como la evolución de los cambios que en la ella se producen. La especialización de los geógrafos en el campo de la cartografía y los Sistemas de Información Geográfica (SIG), junto a los conocimientos propios de la ciencia geográfica, hacen que la figura del geógrafo se consolide como la del profesional idoneo para resolver conflictos relacionados con la propiedad de la tierra.

2¿En qué tipo de conflictos y litigios puede prestar asistencia un geógrafo como perito?

Un geógrafo puede prestar servicios periciales y de asesoramiento y prevención en situaciones conflictivas que se producen en el campo. Los motivos de discusión y de litigio más frecuentes son los que tienen que ver con los linderos, con invasiones, y en especial los relacionados con los caminos y la titularidad de éstos (pública/privada) y derechos o servidumbre de paso, datación de cultivos y construcciones, acequias, etc. El geógrafo es además un profesional preparado para la identificación de situaciones de doble inmatriculación registral de fincas rústicas, así como para la búsqueda y delimitación de fincas registrales cuya localización y linderos se desconocen.

3¿Es necesario hacer siempre un levantamiento topográfico?

No. Normalmente se tiende a creer que cuando se produce un problema en fincas rústicas sobre lindes, o en relación a un camino, es necesario hacer un levantamiento topográfico. Actualmente, gracias a los SIG, unidos a la amplia producción cartográfica y de ortofotografías aéreas de administraciones públicas como el Instituto Geográfico Nacional o el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, los técnicos tenemos la posibilidad de realizar este tipo de trabajos sin necesidad de realizar costosos e innecesarios levantamientos topográficos.

4¿Tienen que hacer una visita al terreno o finca?

No siempre es necesario realizar una visita a la finca o sobre el terreno ya que hay casos en los que una sencilla comparativa en el ordenador de un vuelo histórico, por ejemplo el Vuelo Americano de 1956, con el vuelo más actual producido (cada dos años se produce un nuevo vuelo), puede ser suficiente para resolver un conflicto sencillo. En otros casos, siempre que lo consideremos necesario, acudiremos al terreno para realizar un reconocimiento in situ, tomar fotografías como apoyo al estudio y, si fuera necesario, tomar puntos de interés mediante GPS.

5¿En qué consiste el trabajo que realizan?

Nuestro trabajo consite en:

  • Una primera reunión con el cliente y/o el abogado, en la que prestamos atención a las explicaciones que se nos dan y en la que tomaremos conciencia del problema que se persigue resolver. El cliente debe facilitarnos en este momento toda la documentación que posea en referencia al caso: Escritura de Propiedad, Nota simple del Registro, ficha catastral o recibo del pago del IBI, planos o croquis que pudieran existir en su poder, demanda (si fuera el caso), informes previos si existieran, etcétera.
  • Tras la primera reunión realizamos un estudio previo de la documentación que se nos ha facilitado y de las fotografías aéreas y cartografías básicas existentes para poder determinar el nivel de sencillez o complejidad que encierra el caso. Una vez hecho eso presentamos al cliente presupuesto por escrito. Si el cliente decide contratar nuestro servicio deberá abonar el 50% del importe para la formalización del encargo.
  • Fase de estudio. Es la fase más larga y consiste en el estudio profundo del caso, recopilación de fuentes, visitas de campo y redacción del informe o dictamen. Hay casos que requieren de no más de una semana para la realización de esta fase. En otros casos, más complejos, esta fase de estudio puede durar varios meses.
  • Entrega del informe. Se entregan generalmente tres copias impresas del informe. Si además lo consideramos necesario, entregamos en formato digital los planos y fotografías aéreas empleadas, a gran resolución, para facilitar su consulta y visualización, tanto a los letrados de las partes como al propio juez. En el momento de la entrega del informe al cliente se abonará el restante 50% del presupuesto.
  • Asistencia a juicio para ratificación de los términos del informe por parte de nuestro perito en el caso de ser requeridos para ello por el Juzgado.

Durante todo el proceso mantenemos una coordinación continua con el abogado, ya que para nosotros es muy importante apostar por el trabajo en equipo. Si no hay un buen equipo formado, dificilmente se podrá ganar un pleito.

6¿Qué experiencia tienen en redacción de informes periciales y en asistencia a juicio para la defensa procesal de los mismos?

Tenemos experiencia en procedimientos de tipo contencioso-administrativo, civil y penal.

La Ley de Enjuiciamiento Civil, en su art. 335.1, establece que el dictamen de peritos será necesario cuando se necesiten conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos.

Pero además de la formación, experiencia y conocimientos necesarios del perito, entendemos que un perito profesional debe definirse por poseer, entre otras, las siguientes cualidades y rasgos personales:

  • Integridad. Un perito debe necesariamente ser una persona de carácter íntegro, pues ello, junto con la honestidad del perito serán garantía de imparcialidad del dictamen.
  • Honestidad. Caer en el clientelismo, es decir, aceptar un trabajo a sabiendas de que la defensa que se hace de la cosa juzgada no está sujeta a verdad, significa cavar la propia tumba del perito. En el futuro llegará otro perito que desprestigiará justificadamente el informe y consecuentemente al perito que lo firmó.
  • Elocuencia. Un perito debe tener la facultad de hablar y escribir de modo eficaz, ya que la esencia del peritaje radica en la capacidad de transmitir un conocimiento.